Real Estate Kya Hai: Real Estate भूमि और उस पर कोई संपत्ति या संसाधन है। लाखों लोगों के लिए, Real Estate – उनके घरों के रूप में – उनके द्वारा किया गया अब तक का सबसे बड़ा Investment है, और उनके पास अब तक की सबसे मूल्यवान संपत्ति है।
Real Estate Market का समग्र रूप से एक राष्ट्र की अर्थव्यवस्था पर गहरा प्रभाव पड़ सकता है, एक तथ्य जो 2007 के आवास Market दुर्घटना के दौरान सबसे अधिक प्रदर्शित हुआ, जिसने बदले में महान मंदी (2008-09) को ट्रिगर किया।
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Real Estate क्या है? | Real Estate Kya Hai
Real State Kya Hai: Real Estate वास्तविक संपत्ति का एक रूप है, जिसका अर्थ है कि यह कुछ ऐसा है जो आपके पास है जो जमीन के एक टुकड़े से जुड़ा हुआ है। इसका उपयोग आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, और इसमें आम तौर पर पानी या खनिज जैसे भूमि पर कोई भी संसाधन शामिल होता है।
Real Estate कैसे काम करता है | Real Estate Kaise Kaam Karata Hai
Real Estate अमेरिकी अर्थव्यवस्था को प्रभावित करती है क्योंकि यह आर्थिक विकास का एक महत्वपूर्ण चालक है। व्यक्तियों और व्यवसायों के लिए, इसे खरीदार या कंपनी की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक निवेश या केवल एक खरीद के रूप में देखा जा सकता है।
कभी-कभी “वास्तविक संपत्ति” के रूप में संदर्भित किया जाता है, Real Estate तकनीकी रूप से भूमि और कोई अन्य ठोस सुधार है जो उस पर आराम कर सकती है या उसमें स्थापित हो सकती है। सुधार एक इमारत या एक सड़क मार्ग हो सकता है। यह कुछ ऐसा हो सकता है जिसे जमीन में डाला गया हो, जैसे कि सेप्टिक सिस्टम। इनमें से किसी भी संरचना वाली भूमि को “सुधारित” कहा जाता है। यह “असुधारित” है जब इसमें उनकी कमी होती है।(Real Estate Kya Hai)
Real Estate में कई पहलू शामिल हैं। यह असिंचित से बेहतर की ओर अग्रसर हो सकता है। इसे खरीदा या बेचा जा सकता है। यह एक सरकार, एक कॉर्पोरेट इकाई, या एक निजी पार्टी के स्वामित्व में हो सकता है। कुछ घटक सीधे अर्थव्यवस्था को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे भूमि में लगातार सुधार और स्वामित्व के हस्तांतरण को सुविधाजनक बनाने वाले व्यक्तियों या संस्थाओं।
Real Estate के प्रकार | Real State Ke Prakaar
Real Estate चार प्रकार की होती है।
आवासीय Real Estate
आवासीय Real Estate में नए निर्माण और पुनर्विक्रय घर दोनों शामिल हैं। सबसे आम श्रेणी एकल-परिवार के घर हैं, लेकिन कॉन्डोमिनियम, सह-ऑप्स, टाउनहाउस, डुप्लेक्स, ट्रिपल-डेकर, क्वाडप्लेक्स, उच्च-मूल्य वाले घर, बहु-पीढ़ी के घर और अवकाश गृह भी हैं।
व्यावसायिक Real Estate
वाणिज्यिक Real Estate में शॉपिंग सेंटर और स्ट्रिप मॉल, चिकित्सा भवन, शैक्षिक भवन, होटल और कार्यालय शामिल हैं। अपार्टमेंट इमारतों को अक्सर व्यावसायिक माना जाता है, भले ही उनका उपयोग आवासों के लिए किया जाता है, क्योंकि वे आय का उत्पादन करने के लिए स्वामित्व में हैं।
औद्योगिक Real Estate
औद्योगिक Real Estate में निर्माण भवन और संपत्ति, साथ ही गोदाम शामिल हैं। इमारतों का उपयोग माल के अनुसंधान, उत्पादन, भंडारण और वितरण के लिए किया जा सकता है। सामान वितरित करने वाली कुछ इमारतों को वाणिज्यिक Real Estate माना जाता है। वर्गीकरण महत्वपूर्ण है क्योंकि इस प्रकार की संपत्ति के लिए ज़ोनिंग, निर्माण और बिक्री को अलग-अलग तरीके से नियंत्रित किया जा सकता है।
खाली जमीन
भूमि में खाली लॉट, काम करने वाले खेत और खेत शामिल हैं। रिक्त भूमि के भीतर उपश्रेणियों में अविकसित, प्रारंभिक विकास या पुन: उपयोग, उपखंड और Site Assembly शामिल हैं।
Real Estate में Investment
कोई भी व्यक्ति जो घर खरीदता या बेचता है वह Real Estate निवेश में संलग्न होता है, और इसका मतलब कई कारकों पर विचार करना है। जब आप इसमें रहेंगे तो क्या घर का मूल्य बढ़ेगा? यदि आप एक बंधक प्राप्त करते हैं तो भविष्य की ब्याज दरें और कर आपको कैसे प्रभावित करेंगे?
कुछ लोग अपने घरों में इतना अच्छा निवेश करते हैं कि वे एक व्यवसाय के रूप में घर खरीदना और बेचना चाहते हैं। आप किसी घर को खरीदकर, उसमें सुधार करके और फिर उसे बेचकर पलट सकते हैं। बहुत से लोग कई घरों के मालिक हैं और उन्हें किराए पर देते हैं। अन्य लोग Airbnb या इसी तरह की किसी सेवा का उपयोग अपने सभी घरों या उसके कुछ हिस्सों को किराए पर देने के सुविधाजनक तरीके के रूप में करते हैं।
आप घर खरीदे बिना भी आवास में निवेश कर सकते हैं। आप होमबिल्डर्स के शेयर खरीद सकते हैं। उनके शेयर की कीमतें हाउसिंग मार्केट के साथ बढ़ती और गिरती हैं। एक अन्य निवेश रणनीति में Real Estate निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) शामिल हैं। ये Real Estate फंड निवेशकों के योगदान को पूल करते हैं और फंड मैनेजरों को उन योगदानों को Real Estate में निवेश करने देते हैं। निवेशक सामूहिक रूप से संपत्ति के मालिक हैं, चाहे वह आवासीय, वाणिज्यिक या कुछ और हो। Real Estate निवेश के रूप में, आरईआईटी कुछ नियमों द्वारा कवर किए जाते हैं जो विशिष्ट कॉर्पोरेट इक्विटी फंड को प्रभावित नहीं करते हैं, जिसमें निवेशकों के माध्यम से कम से कम 90% लाभ पारित करने के लिए कानूनी दायित्व शामिल है।(Real Estate Nivesh Kaise Karen)
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Real Estate में Career | Real Estate Mein Naukaree
- इस उद्योग से अनगिनत करियर जुड़े हुए हैं। भागीदारों के लिए अवसरों का मूल्यांकन और पिच करने के लिए एक व्यक्ति Real Estate निवेश में काम कर सकता है।
- एसेट मैनेजर यह सुनिश्चित करते हैं कि Real Estate उच्चतम स्तर पर प्रदर्शन कर रहा है। संपत्ति प्रबंधक और पट्टे पर देने वाले एजेंट ऑनसाइट और दिन-प्रतिदिन के संचालन में मदद करते हैं और किरायेदारों को आकर्षित करते हैं। लेखाकार सर्वोत्तम वित्तपोषण और पूंजी बाजार की तलाश में मदद करते हैं
- रिटर्न को अधिकतम करने की रणनीति। अटॉर्नी जटिल निवेश साझेदारी बनाते हैं
- और ऐसे दस्तावेज़ बनाएं जो नकदी प्रवाह की रूपरेखा जल प्रवाह लौटाते हैं।
- Real Estate दलाल और एजेंट बिक्री की सुविधा के लिए संभावित संपत्ति या संभावित खरीदार ढूंढते हैं। अंत में, मूल्यांकक लेन-देन या पुनर्वित्त अवसरों के दौरान संपत्तियों और अन्य संपत्तियों को महत्व देते हैं।(Real Estate Kya Hai)
Real Estate Agent In Hindi | Raial Estate Agent Kaun Hote Hai
Real Estate एजेंट संपत्ति खरीदने और बेचने में व्यक्तियों, व्यवसायों और निवेशकों की सहायता करते हैं। उद्योग को आमतौर पर विशिष्टताओं में विभाजित किया जाता है।
विक्रेता या लिस्टिंग एजेंट एकाधिक लिस्टिंग सेवा या उनके पेशेवर संपर्कों के माध्यम से खरीदारों को ढूंढने में सहायता करते हैं। वे आपकी संपत्ति की कीमत हाल ही में बेचे गए घरों की सूची का उपयोग करते हुए “तुलनीय,” या “कंप्स” के रूप में जाना जाता है, क्योंकि वे आपके समान हैं। वे आपकी संपत्ति को उभारने में आपकी मदद कर सकते हैं ताकि यह संभावित खरीदारों के लिए सबसे अच्छा लगे। वे उच्चतम संभव मूल्य प्राप्त करने के लिए खरीदार या खरीदार के एजेंट के साथ बातचीत में सहायता करते हैं।
खरीदारों के एजेंट घर खरीदार के लिए समान सेवाएं प्रदान करते हैं। वे स्थानीय बाजार को जानते हैं, इसलिए वे ऐसी संपत्ति ढूंढ सकते हैं जो आपके सबसे महत्वपूर्ण मानदंडों को पूरा करती हो। वे कीमतों की तुलना भी करते हैं, यह एक ऐसी प्रक्रिया है जिसे “डूइंग कॉम्प” कहा जाता है। इससे उन्हें उन क्षेत्रों में आपका मार्गदर्शन करने में मदद मिलती है जो किफायती हैं। खरीदारों के एजेंट आपके लिए बातचीत करते हैं, यह बताते हुए कि विक्रेता को कम कीमत क्यों स्वीकार करनी चाहिए। वे शीर्षक खोज, निरीक्षण और वित्तपोषण सहित प्रक्रिया की वैधता में मदद कर सकते हैं।